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元芳,关于共享办公,你怎么看?

2021-03-10

飞速发展的21世纪,“共享”这个短语再也熟悉不过了。比如共享资源,共享经济,共享单车……

那么关于“共享办公”,你怎么看呢?我相信很多小伙伴会好奇如何理解共享办公呢?首先,共享办公服务包括:共享办公区域,共享办公设备,共享办公区域外的附属服务等。

其次,共享办公又有什么优点呢?

第一,和传统的办公区域相比较,共享办公直接省去了选址和装修的一系列麻烦的事情,直接可以拎包办公,而且不用担心通勤,服务不便等外在因素。

第二,普通办公设备可以直接进行共享,比如打印机,办公电脑,投影仪等。

第三,相比较传统的鸟笼式或格子式的办公区间,共享办公区间采用人性化设计,环境可以根据需求匹配到舒适,严肃,带有娱乐风格的三维空间立体感,比如休闲的,可以设计躺着办公等,既有相对私密行保障,又可以高效让员工进行头脑风暴。

虽然“共享办公”从2015年来从无到有,比较有名的便是Wework 的商业模式,他虽然依靠软银公司走到了今天,但是可持续盈利报表并不乐观。还需要建立一个完整的可持续盈利体系才能推进目前运转的商业模式,百分之八十轻资产和百分之二十的重资产。

目前这种套路基本在血亏,为啥呢?

1、烧钱——只为跑马圈地

第一种烧在圈地,基本要达到规模化经营管理模式,目前在中国市场,似乎只能选择一线城市和较强的二线城市布局。

第二种烧钱更是无底洞。圈完地不得找客户,是也不是?没有客户就像被上帝抛弃的孩子。这样的客户不容易找,无非是些刚起步的创业公司,人数百号人,没有特种设备需求等,外加宣传和中介机构的费用,这笔开销必然小不了。

2、出租——低效商业模式

为啥说他是低效商业模式呢?因为他有低效不稳定的客户群体,大型企业人数众多,显然这样的共享办公不现实对他们而言。那么微型,小型的创业公司面对目前经济状况的不确定性因素,租赁合同的有效守约存在很大不确定性风险。当然,专业的私人订制服务共享办公还是非常受大型企业的青睐,因为对于大型企业来说,从运营成本这方面考虑,把流动性比较大或者弹性工作时间比较大的团队放这儿是最适当的选择。即使这样,出租率还是提不上去,财务报表也自然好不到哪里去。

3、上市——估值难获认可

正是这种不确定性和低效商业模式限制了他腾飞的速度和运营商对他的盈利可持续的质疑。融资变得困难。

4、投资——并行创新基金

套路面前,我们依旧是韭菜。前面说了那么多优点和劣势。

面对未来企业的转型升级,经济发展理念的变更,我们致力于做一位有舒适工作环境的打工人,而不仅仅是一颗善良的韭菜。

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