近日，由《经济观察报》主办、寰图提供品牌支持的 IF · 商业地产年会在上海圆满举行。寰图以创新的商业模式、丰富的业态组合、打破常规的跨界合作及融合资源服务客户的理念荣获“跨界融合创新共享办公标杆企业”称号。
林采宜：
商业地产需要转换新玩法
作为此次年会的受邀嘉宾之一，中国首席经济学家论坛研究院副院长林采宜在现场与行业来宾进行了深度的分享。
林采宜谈到，当前商业地产的变化，不止是受到了宏观周期因素的影响，还叠加了人们对于消费方式、工作方式以及生活方式的变化。而这种变化或能为商业市场的更新换代带来促进机会。那么，面对换代升级，商业地产之路该往何方？
工作生活模糊边界下的跨界体验
“人”是一座城市的重要组成因素，当首批 Z 世代陆续迈进创业就业阶段，未来十年的国内 32% 的劳动力将由 Z 世代组成的时候，这批创造社会的主力军，能否成为商业地产的破局之策？
智能科技与城市配套，让工作与生活的边界愈发模糊。对于 Z 世代而言，工作场景除了需要满足团队与企业的高效沟通，更要满足他们对于日常消费、生活娱乐甚至是社交互动等方面的个性需求。
图 / 寰图精酿 · 上海雅居乐国际广场
洞悉到职场人的需求，寰图跨界商办、健康、美食等多个领域，打造完美融合工作与生活的 24 小时生活圈。
针对年轻工作者愿意支付溢价的健身工房、咖啡厅、餐厅、冥想间、艺坊、SPA 等生活场景，寰图将其与工作场景紧密结合于一体，构建一个移动即达、活力肆意的理想空间。
图 / 寰图健身工房 · 上海歌斐中心
融合资源优势，打造全链条服务
借助资源与平台的优势，寰图融合旗下共享办公、商业管理、物业管理、建设管理等业务板块，升级成为全链条写字楼运营商。
如与国拓 · 闵商联集团达成战略合作的上海万象城虹桥 1819 新商办项目，寰图通过商办写字楼的全链条运营管理与独特多元的招商产品组合打造差异化服务。
又如联手顺丰创新中心打造的，针对不同群体、规模甚至是办公需求而推出的多层次办公产品，寰图提供专业独到的市场洞察及解决方案，全方位助力园区运营，为资产保值增值。
图 / 顺丰创新中心休闲空间规划示意图
从融合资产管理、物业服务、案场服务、顾问咨询、前期介入、中介服务及停车场运营的全案商业服务，到“投、融、管、售、退”的一体化运作模式，寰图“全链条”的运营模式，将为商办领域提供专业、独到的借鉴意义。
空间艺术打造极致创新体验
“真正的场所并不存在于大楼之间，而是存在于人们值得记忆的体验中”——美国著名建筑师 Curtis J. Scharfenaker 如此表达“场所制造”的理念。
图 / 寰图办公空间 · 杭州平安金融中心
在打造高端办公空间的过程中，寰图充分融入当地人文色彩以打造风格各异的场景：例如寰图办公空间 · 杭州平安金融中心项目采用陶瓷纹样、中药铺百子柜灵感的装饰墙营造江南水乡韵味。
图 / 寰图办公空间 · 香港海港城
寰图办公空间 · 香港海港城前台处则以进港游轮为设计亮点，与窗外的维多利亚海港景观相呼应。
图 / 寰图办公空间 · 深圳鼎和大厦
寰图办公空间 · 深圳鼎和大厦以滑板、酒吧等元素投射出深圳城市的活力与朝气。
图 / 寰图办公空间 · 上海白玉兰国际广场
空间艺术在提升用户五感体验外，还为场景带来了一系列的“升值价值”——寰图不同城市不同设计理念的办公空间、酒廊、健身工房、餐厅甚至是露天花园，为不同规模影视行业提供了一站式服务型的拍摄解决方案，寰图丰富的场地服务经验，不仅能帮助直播、电视剧、广告大大节省拍摄及交通成本，还提供贴心的全程跟进服务，确保影视团队专注创作。
从线上到线下，从引流到赋能。中国商业体正引领着数字时代的实体空间营造艺术。
中国首席经济学家论坛研究院副院长林采宜认为，“城兴于市”，商业地产的升级不在地产，对于空间运营商未来的道路，大可以通过服务化输出、统一的营销以及综合性服务产生的强效应来抓住机会。
寰图亦将一如既往以创新的商业模式、成熟的经营经验以及一流的服务立足与商业地产中，为用户创造更多惊喜。
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