中国平安人寿保险50.15亿元收​购北京丽泽商务区远洋锐中心

6月14日，据市场消息，远洋集团已出售位于北京市丰台区丽泽商务区的远洋锐中心项目，买家为项目合作方中国平安人寿保险股份有限公司，交易金额50.15亿元。

01平安50.15亿元收购远洋锐中心

此次接盘项目所在的地块丽泽金融商务区E06地块由平安系公司深圳市平轩投资管理有限公司（以下简称）2015年4月竞得，该公司当时以50.4亿元的总价竞得丰台区丽泽路E-01、E-05、E-06商业金融用地。出让公告显示，E-01、E-05、E-06宗地建设用地面积约3.57万平方米，建筑控制规模不大于33.6万平方米。

拿地次月，平安人寿选择与远洋集团（03377.HK）合作开发丽泽路地块，地块的项目公司为北京金坤丽泽置业有限公司。

远洋系公司通过持股项目公司34.5%的股份持有3栋办公楼中的一栋远洋锐中心（北京丽泽金融商务区南区E-06地块项目）。远洋锐中心项目2017年开工建设，2021年5月入市，远洋锐中心建筑面积约14.74万平方米。

交易文件显示，项目公司34.5%股份的对价为34.18亿元，此外，交易还包括15.97亿元的债权收购，此次交易总金额达到50.15亿元。

02 远洋遭遇美元债券的接连下跌

值得注意的是，这是近期远洋集团出售的第二个项目股权。

据证券日报此前的报道，4月，位于北京朝阳区酒仙桥商圈的颐堤港一期项目股权出现变更——北京航颐企业管理咨询合伙企业（有限合伙）新进入两家股东，分别是国寿置业投资管理有限公司、国寿启航壹期（天津）股权投资基金合伙企业，合作金额约30亿元。

接连转让项目股权、回笼资金的远洋近期遭遇了债券的下跌。据悉，2024年7月到期的美元债至6月13日创近两个月以来最大跌幅之后，6月14日持续下跌，每100美元债券跌至65.5美元。

此外，2029年8月到期的美元债每100美元跌至50.656美元；2025年1月到期的美元债每100美元跌至56.25美元；2026年5月到期的美元债每100美元跌至53.78美元；2030年1月到期的美元债每100美元跌至50.916美元。

6月14日，远洋集团同时宣布，该公司已提前完成偿还“21前海致远ABN”、“致远2优”两笔ABS债券，总金额约8.75亿元。上述两笔ABS产品均为一年期，到期日为6月17日。

远洋锐中心

远洋·锐中心项目立足于推动首都高端金融产业发展政策之中，承接金融街等传统金融产业区外拓的龙头型企业。项目建筑设计形态，贯穿“共享、健康、艺术、人文”等理念要素，以超前的姿态建立起新的金融总部式生态办公体系，开创国际领先的商务办公新模式。

世界顶级设计事务所研刻之作：

远洋·锐中心项目主体设计由美国SOM建筑设计事务所主导，以绿色健康建筑理念闻名世界；与利华公司办公大厦、百事公司总部、通用电气公司总部、IBM公司总部等世界顶尖企业总部师出同门。项目聘请亚洲景观设计领域最具代表性的事务所——泛亚国际进行生态景观设计，以其国际化的景观设计经验，将立体景观生态理念引入都市建筑，确保项目景观设计处于国内外领先水准。

企业会所级功能配置体系：

远洋·锐中心项目建造在选材、工艺工法等层面秉承远洋集团“建筑健康”的理念，选择更加健康环保的建筑材质，采用国际一线品牌建筑设备，让硬件自始高标准，后期高质量维护，确保使用过程中的品质体验。同时整体楼宇配备智能安防系统、智能楼宇管控系统，如人脸识别通过闸机、迅达目的楼层梯控系统、闸机通行和梯控的联动。

北京丽泽金融商务区：

作为北京四个高端产业新区之一,丽泽金融商务区定位于“新兴金融”,着力发展创新金融、金融信息、金融文化、 金融服务四大产业,未来将不北京金融街、CBD等金融功能区形成功能亏补的格局。现首创中心(汇亚/聚杰)、丽泽SOHO、平安金融中心、通用技术总部、新华联合保险总部、长城资产大厦、汇能鼎兴大厦、中国机械总部大厦、晋商联合大厦、中铁&华夏、新青海大厦等多座大型商务办公项目入驻区域，数百家名企设立其中，呈现出独有的商务办公价值。