中国地产结束了30年的野蛮生长，进入存量时代。土地红利、人口红利、政策红利相继终结，未来十年，房地产将全面进入以创新驱动精细化运营时代攻坚战。
商办市场是我国地产仅次于住宅市场的第二大市场，承接着千万量级的企业用户的办公场所刚性需求。但由于其重资产属性，单个项目投入巨大，转型之路也是困难重重。现在的存量办公楼普遍存在供给侧产品服务与需求端脱节的问题，运营效率低下，难以适应企业发展。如何通过技术创新、产品创新、服务升级去进行存量地产更新，解决上述问题，将成为未来商办地产发展的主要抓手。
梦想加成立于2015年，秉持「三亿人的数字化办公新生活」为使命，以科技创新推动行业效率，以产品创新推动用户体验，在推动行业效率和人性化服务的道路上已经走过了7年。我们坚持以用户需求为导向，不断创新迭代的产品和服务，保持着商办地产服务商的市场领先优势，被评为国家级“专精特新”企业。
科技创新
数字化办公楼宇管理系统
提升办公运营管理效率，并增强用户体验，持续客户价值。
梦想加开发并完善了独有的智能空间管理系统。通过智能硬件、智能软件、运营系统，更好地服务企业的办公新需求。先后成为龙湖、华润润加速、腾讯众创空间等企业所选择的办公解决方案，目前梦想加智能办公系统运营管理面积达 150 万平米+，复购率达到 100%。
通过智能科技的运用，梦想加帮助合作伙伴极大地优化楼宇及空间运营的成本、提升运营整体效能。通过智能楼宇空间管理和资源分配，帮助客户实现 1 人管理 10,000㎡ 的运营能力，有效提升坪效达 20%。并提供全面的运营决策辅助，降低人力成本 60%。
同时，梦想加智能办公系统也为办公用户提供了更便捷高效的办公体验，在办公场景、通行场景及会议场景上进行数字化的部署，用户只需要一个微信 ID 即可实现无人化办公体验，提高工作流程效率 50%。
通过梦想加智能办公系统进行体验升级后的办公楼宇，用户粘性和续租率显著增强，为资管合作楼宇带来显著的资产价值提升。
梦想加认为：成本的进一步优化、运营效能的提升，以及对用户新需求的服务能力，是商业地产在存量时代的新增长路径。而智能驱动的精细化运营，则是通往这一路径的破局核心。
北京朝外MEN梦想加空间 ©️梦想加
用户驱动
办公全场景空间解决方案
深入挖掘企业用户需求，打造办公全场景能力，赋能企业管理
梦想加致力于帮助地产商建立以用户为导向的办公空间解决，秉持“空间即服务”的理念，建立更适配现代企业办公需求的办公场景。累计服务企业级客户 3500+ ，覆盖 22 万+办公人群。
在办公资产配置上，梦想加为现如今变化的市场环境和弹性组织发展策略提供一站式空间定制 + 拎包入驻的弹性办公解决方案，企业可以减少一次性资本投入，通过购买梦想加会员的模式与梦想加建立长期合作，根据员工的工作属性配置办公方式，选择适配的办公解决方案。
在办公空间规划上，梦想加空间采用ABW模式（基于行为的办公空间设计策略），打破按面积、地块、部门为依据的空间设计思路，按照专注、协作等不同工作行为需求建立办公模块，从推动支持企业高效协作，促进交流创新的办公空间产品及服务。并根据用户需求采用「购物车」可选包模式提供个性化的解决方案。
同时，通过梦想加智能办公系统沉淀的海量办公空间数据可以指导空间设计，进行科学模块配比，并基于人员动线数据，优化办公模块点位，提升空间使用效率。
梦想加对运营中的每个项目建立POE（Post occupancy Evaluation）后评估体系，通过用户访谈和问卷的形式，对使用中的办公空间是否满足需求进行用户反馈收集和分析，并不断在下一次的产品和服务上进行迭代优化，建立更科学的办公服务系统。
专业优势
商办领域全链条综合服务能力
打造策划、设计、建造、招商、品牌、资管全链条核心团队，上下游紧密配合，促成专业办公服务平台。
梦想加打通了全链条办公服务体系，在前端的策划，智能、空间、运营三大核心业务，和后端招商运营及品牌的完整链条上提供专业化的办公空间服务。
沉淀 200 万平米，100+ 项目的全链条实践经验，梦想加积累了全链条的专业技术服务团队，团队中 90% 以上的人员经过 5 年以上的产品和服务打磨，成为办公领域的专家。各专业团队成员间有共同的价值认知、理解力、支持力，并通过密切合作，相互磨合，建立了高效的整合能力。
梦想加建立技术与服务赋能的轻资产资管合作模式，与五矿资管、中交房地产等多家险资机构、地产集团、国央企集团建立战略合作关系，为合作方实现资产增值。
一个全链条轻资产项目，梦想加最快可以实现 45 天高品质交付使用，基于优质产品和运营服务，提升出租率和坪效，减少空间空置和低效流转，极大缩短办公项目运营回报周期。
梦想加定制项目 ©️梦想加
梦想加“OaaS空间即服务”理念，将商办市场从“以租赁为核心”的地产思维，转型为“以服务为核心”的用户模式。通过更专业、更有技术含量、更能满足终端用户需求的地产科技产品和全链条解决方案，助力整个商办地产行业抓住数字化转型升级的历史机遇，在实现创新发展的同时，持续焕发生机。
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