众所周知，北京是全国的政治、文化、国际交往以及科技创新中心。“四个中心”的城市发展战略，早在2017年发布实施的《北京城市总体规划(2016年—2035年)》中就被明确下来。其中，“文化中心”对于拥有3000多年建城史和1000年建都史深厚文化底蕴的北京而言，可谓实至名归。新时代、新使命、新征程，北京文化产业正以吐故纳新的昂扬姿态迈入“十四五”。
“文化中心”实至名归
首都文化产业大发展
“文化中心”建设是实现北京"四个中心"首都功能的重要部分。“文化中心”功能的实现，需要文化产业发展壮大，文化产业的发展也将为北京城市经济的健康持续发展提供支撑。据中国人民大学文化产业研究院发布的“2020中国文化产业系列指数”显示，北京在全国省市文化产业综合指数中排名继续居首，“十三五”期间北京连续5年保持第一。作为毋庸置疑的全国文化中心，北京的文化产业生产力底数大，影响力和驱动力强劲，发展的稳定性很好。
北京之所以能够稳居文化产业指数榜首，除了深厚的历史积淀和丰富的文化资源之外，离不开政策的支持和鼓励。早在2006年，通过7项近乎严苛的条件审查，北京市政府公布了首批共10个文化创意产业集聚区，并设立高达5亿元的专项资金。在10个集聚区中，有一个很独特，因为它是唯一一个位于二环路以内的聚集区，这就是“中关村科技园区东城园（原雍和园）”。
中关村科技园区东城园地理位置优越，又和东直门商圈紧密联通，周边公交、地铁、高速、机场等交通便利。同时，具有深厚的文化底蕴和鲜明的古都风貌。以雍和宫、国子监、孔庙、钟鼓楼为代表的儒释文化，园内国家级和市级文物就多达11处，中华民族传统文化在此得以充分体现。
E园EPARK布局东直门商圈
文化产业与联合办公碰撞出新的火花
文化产业做大做强，离不开融合发展和创新驱动。2021年9月，第八届北京市文化融合发展项目合作推介会圆满召开，共促成87个文化融合发展项目签约，其中有44个项目进行了现场签约。现场签约项目中，有一个堪称文化产业融合的代表，那就是E园EPARK与歌华文化资产签署战略合作协议，并成功落地歌华大厦。从北京市规划来看，该项目位于第一批文化创意产业集聚区的中关村科技园区东城园的核心地带。
据悉，E园EPARK已经在产业园区和联合办公领域深耕多年，是一家以存量地产深加工与企业全周期成长服务为核心，融产业地产共享经济属性、服务属性与互联网属性为一体的现代服务型公司，致力于打造领先的办公空间增值服务提供商，为会员企业提供新型办公空间产品和工商注册、政策补贴申请、投融资对接等九大企业增值服务产品，吸引了京东、拉近网娱、尊享汇、小年糕等多家科技文化创新企业入驻。其中，东尚·E园荣获“北京市级年度文化产业园区”、“国家电子商务示范基地电商示范园区”、“国家级众创空间”、“首都文明单位”等多项资质及荣誉。
此次签约入驻歌华大厦，标志着E园EPARK正式进军东直门商圈，对E园EPARK而言，是由存量独栋老旧物业改造转向标准写字楼整层改造的一次全新尝试。E园EPARK负责人表示“希望通过准确把握市场方向和需求，坚守EPARK在新型办公领域的优势，不断完善空间产品体系，服务于资产方，与之一道完善大厦配套功能并实现大厦价值赋能。同时，也为越来越多的中小微企业提供更加灵活多样、配套齐全的优质办公空间。”
在此之前，E园EPARK已经在北京核心区域布局多个联合办公项目，比如E园EPARK花园路社区、雅宝路社区等。据招商人员介绍，在商办市场低迷的大环境下，旗下项目是在区域内“抢手”般的存在，出租率均在95%以上，有的项目甚至满租出现客户排队等房的现象，供不应求。因此，即将开业面世的E园EPARK（歌华大厦社区）必将引起一波不小的竞逐。
文化创意产业办公的不二之选
互联网科技融合打造全产业生态
由于文化、科技产业的工作性质和节奏，以及从业者自身的素质和审美标准较高，也就自然地对办公环境提出了更高、更独特的要求，这对于办公空间提供商而言是一个不小的挑战。
据产品设计师介绍，为了满足文化创意产业从业者的个性化、定制化、多样化以及便捷化需求，E园EPARK（歌华大厦社区）在延续EPARK产品匠心品质标准的同时，还因地制宜地结合大厦整体的文化产业特点和企业需求，从硬件到软件再到企业生态，实现办公空间的全方位体验提升。
首先，从硬件来讲，工位和户型方面，2-24人多样且可组合独立户型，另配有移动工位，随租随用，可使入驻企业根据人员增减及时调整租赁方案，有效控制企业的租金成本；共享配套方面，总面积850㎡的共享中心、电话间、母婴室、会议亭、印务区等多功能分区，应有尽有；红茶、花果茶、现磨咖啡等饮品，7*24小时不限量免费供应；另配有阶梯式、露台式等多种形式的路演厅、多功能厅，根据入驻企业人数可享受不同程度的优惠和兑换积分，满足入驻企业工作、接待、洽谈、会议、活动等办公全场景需求。同时，项目内打造有花园景观体系、设计艺术区，富氧的办公环境和艺术化的氛围，无疑增加了项目的招商吸引力。
E园EPARK（歌华大厦社区）项目效果图
其次，从软件来讲，EPARK自研的数字化平台集成了智能门禁、考勤打卡、云打印、访客邀约、场地预订等多种日常工作必需场景，一键操作，方便快捷。软硬件配套齐全，同时租约灵活、一价全含、拎包入驻，对于文化创意产业企业而言，真正做到省钱、省心、省事。
除此之外，E园EPARK通过游学社、E分享、节庆日等社群活动，工商财税法、政策申请、知产服务等企业服务，辅助入驻企业的成长业务线条，打破各企业及员工之间的交流壁垒。同时打通资源合作对接链路，形成由文化创意产业与互联网、科技等深度融合协同发展的产业集聚生态。
另外，得益于东北二环区域规划，E园EPARK（歌华大厦社区）周边分布有地坛公园、雍和宫、护城河等休闲区域，生态环境优良。
在北京二环内唯一的文创产业聚集地，一个富有艺术与品质的联合办公空间即将问世。高楼花园露台之上，南眺CBD繁华与胡同古韵，北观护城河碧波绿廊，西望雍和胜境与西山层峦，东行枢纽机场四通八达。这样的办公空间，对于文化创意产业从业者来说应该是超预期的。
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