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入驻万利中心,让你在CBD拥有30万平米顶级生态园林

2021-09-06

从酷似飞船的Apple Park、奇幻的Google总部,到松山湖畔的华为总部,世界级企业总部,无一不是占据城市的繁华核心,同时又在办公环境上进行精巧设计。


Apple Park


越具备前瞻视角的实力企业,在择址过程中越要求严苛,它们需要对区位、周边资源、内在品质、办公效率等进行全方位考量,力求让员工在富有活力的办公空间中,产生更加高效的工作效能。


乔布斯在创建苹果公司时曾说:“环境是可以激发员工去创造的。”可见,环境对于人的重要性。


将视角回归到中国,近两年“双碳”战略目标带来的机遇已涉及到各行各业,落实到办公领域中,在力求低碳、节能、环保的路径下,其实是对于楼宇高效工作环境的强力推动。


站在通惠河附近欣赏CBD傍晚景色


放眼北京,CBD、中关村、金融街等老牌商圈,在历经多轮产业迭代升级后,一些办公产品不可避免的进入同质化严重、人性化内容待完善的阶段,资管人在寻求更好的提升解决方案,选址企业在探寻更加健康、高效的办公空间。


环绕在绿色园林之中的万利中心


在通惠河畔,一个建立在中央公园里的办公区,万利中心正顺势而为,迎接着互联网、科技、金融等产业的多元发展需求。



万利中心或许对于很多人稍显陌生。坐拥通惠河南路,北面与北京电视台新址大楼隔河相望,东邻广告产业园区,西临东三环与庆丰公园,环绕在29.7万平园林景观中的万利中心,在高楼林立的CBD中,看似并不凸显,不过当你身在其中的时候,才能感受它的美好。


万利中心总占地面积为44000平米,为了在有限的面积上提供更多产业赋能,在前期规划时,万利中心做了多项市场调研,并逐一深入市场进行了解。在经过调研之后,万利中心团队工作人员整理了CBD办公企业最为急需解决的三大痛点:缺少绿色气息的工作环境、非常受限的办公空间,以及不能紧跟需求变化的软硬件配套


针对于使用诉求的解决方案以及办公生态的持续运营,万利中心进行了细致规划,吸收苹果、谷歌等世界级企业办公大楼的生态理念,运用环境学、生态学和建筑学原理,缔造了CBD区域内第一个EODecological office district)绿色生态办公概念制定了5O级生态办公产品体系即oxygen(氧气)、office park(花园办公)、open(开放而自由)、own(独立私家电梯/空调)、opportunity(发展前景),改善员工健康条件,提升工作效率,让整个项目拥有诗意环境的同时,不失现代商务格调,将更健康智能的办公场所,提供给每一位注重品质及员工健康的优秀企业。




所以现在我们看到的万利中心,为了营造绿色的人文环境,在44000平米的占地面积上,园林面积就占据了20000平米,并且,为了创建容积率0.8的低密度办公生态,项目的建筑面积只有3万余平米,地上楼层仅有三层,最大化的降低日常办公人流密度。在万利中心内办公,坐在窗边放眼望去,节奏紧张的核心商务区内,独处于鸟语花香之中,是何等的惬意。



万利中心入驻的企业当中,有50%左右的互联网行业。这类行业大多存在着上下班时间较晚,加班多的问题。但传统写字楼内,空调开放时间大多为工作日的上午8点至晚6点,企业如果加班则需要支付额外的费用。而在空调加时的过程中,由于很多写字楼不具备独立控制系统,某一个房间使用空调,则需要启动整层的空调。


针对这一问题,万利中心一改传统8小时空调使用时长,提供7*24小时全天候空调使用时间,并选用进口空调品牌中的最优系列,为每个房间都设置独立系统,确保精准定位,同时还提供两倍于其他楼宇的送风量,完美解决客户面临的棘手难题。



对于办公空间这项最基本的使用需求,万利中心在建造时就打破传统写字楼标准层高,将层高设定为3.5米、4.5米、6米挑高三种。高挑高的户型不仅让办公空间更加开阔,而且非常适合于新兴互联网企业,办公空间不仅用作简单的办公,还可以进行产品展示、网络直播,甚至是自创跃层空间,省略了其中不必要的额外费用,有效降低企业的成本预算。



关于电梯问题不用多说,相信很多上班族都有过在高峰时间挤电梯的“难忘经历”,但在万利中心,你根本无需担心这个问题。


与传统核心筒写字楼不同,万利中心为地上3层AB两栋写字楼,配备了11部电梯分散在楼宇内6个不同的位置,让身在不同位置的企业都能乘坐距离最近的电梯,有效分摊了早中晚不同高峰时段面临的压力,也为楼宇内部营造了整洁、有序的办公环境。


在其他配套设施方面,万利中心始终贯彻”看的见地方用手,看不见的地方用心”的服务理念,以产品经营思维运作,站在用户视角下布置楼宇环境



例如卫生间,隔间数量不足(尤其是女卫生间及午休高峰时间)、纸质易破又得不到及时补充、气味刺鼻等问题,是很多办公租户头痛的问题。


而在万利中心,每个洗手间内含6-10个隔间,充沛的数量让人无需等待;配备高质量彩色印花纸巾,更柔软亲肤;高级香薰搭配暖调灯光,确保卫生间的整体环境干净舒适。


传统写字楼往往面临着车位数量不足的问题,员工大多需要进入地下三四层、复杂难辨的地下停车位让人无比苦恼。


而在万利中心,600+的地上车位数量可称得上是项目的一大利器,充分满足企业对于车位的使用需求。此外,项目还为每个停车位配置降温棚,确保爱车免受外部天气影响。


在很多写字楼中,网速问题往往影响着企业办公效率,缩水的网速已经跟不上使用需求。


在万利中心内,为保证用网畅通,项目不仅直接对接三大网络运营商,同时还提供专线接入,确保企业用网高速、顺畅。


除楼宇的细节匠造之外,丰富的商业配套也是令去过万利中心的人赞不绝口的另一原因。万利中心10000平米的商业配套涵盖美食广场、红酒廊、瑜伽馆、剑道馆、音乐舞蹈培训、造型工作室、服装高级定制,以及享有项目优惠补贴的自助星巴克、有顺风快递员专门值守的快递收发站等多维业态,任何你需要的服务,楼宇内都一应俱全。


除楼宇内全方位商业配套外,项目周边还环绕多个酒店、公寓,可满足员工的住宿差旅需求。加之万利中心管家式一对一服务标准,一整套完善的生态化服务内容,让客户足不出户即可解决所有需求,还可节约企业运营成本,营造更加高效舒适的办公环境。



在写字楼市场中,我们经常讲“长期思维”的重要性,这种思维的建立往往是建立在用户视角的。深处CBD之中,体量只有3万多平米的万利中心,能吸纳众多优质互联网、金融企业落址于此,靠的是前沿的运营理念与产品体系,以及时刻保持在企业端的用户视角。不断提升自我,将服务努力做到极致,自然就会获得客户的青睐。

海淀区-中关村
204元/㎡·月起
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