人们使用办公室的方式，以及企业主为员工提供办公场所的模式发生了翻天覆地的变化。对于灵活办公空间行业来说，我们正从原本不容乐观的艰难时期走向行业发展的里程碑时刻。
——马克·迪克森（Mark Dixon）
2021年2月 商业地产媒体平台Bisnow访谈
办公方式的变革在全球疫情爆发前便已初现苗头。中枢辐射布局（Hub & Spoke），即以一处合适的地点作为公司总部（Hub），向外辐射设立附属分部办公点（Spoke）的模式，早就以其灵活度高、性价比强等诸多优势，成为许多企业办公管理战略转型的新方向。
在访谈中，迪克森还预测，在未来两三年内，将有多达三分之二的企业采用这种员工有时在总部参加会议处理事务、有时在分部远程办公的混合式办公模式。那么针对势不可挡的转型趋势，企业主、商业地产业主和投资者们该如何做好准备呢？
对于还在犹豫的企业来说，不如看看其他业内企业都如何应对办公方式新常态的挑战。身处不同行业的几大全球领军集团，已经开始大范围践行中枢辐射式办公制度。日本电信电话NTT集团与雷格斯母公司灵活办公解决方案领军者IWG集团签署了一份开创性协议，为旗下30万名员工提供IWG在全球超过3,500个办公中心的使用权限；在此之前，渣打银行也与IWG集团达成了合作，在IWG的助力下为其9万5千名员工打造全球中枢辐射式办公网络。
IWG集团打造的全球中枢辐射式办公网络
在挪威，安永将新总部设立于IWG集团旗下品牌位于奥斯陆的一家办公中心，而在挪威的所有安永员工都将可以使用IWG旗下品牌在世界各地的办公空间、会议室和共享办公等设施。
对于转型中枢辐射式办公模式背后的思考过程，渣打银行集团人力资源负责人Tanuj Kapilashrami这样说道：
在全球范围内，我们超过70%的同事都希望，未来至少有50%的时间能灵活办公。并且对我们来说，灵活办公不仅仅是在家办公，我们清楚地意识到员工相互协作、一起解决问题、创新的价值，所以我们希望也能为员工提供在他们家附近就能一起高效办公协作的地点。
当然，这种变化不可能在一夜之间完成。迪克森解释到，“如果人们可以即刻解除（现有的）租约，那将是一场商业地产的大震荡，但这是不可能的。”对签署了长期租赁协议的企业来说，他们不得不保留目前的办公地点，但这并不意味着不能做出改进。例如，将现有的办公场所改造为具有更多可协作空间的灵活型总部，在功能分区和硬件装饰上都打造成更适合进行会面、培训、头脑风暴等集体作业的环境。同时，总部也可以更进一步建设成为企业价值观和愿景的载体，以及企业文化的建设基地。
雷格斯办公空间实景
采用中枢辐射办公模式，最显而易见的好处就是企业不必再将资金全部压在固定的长期租约上，仅需为实际使用的空间和时长付费，这大大增强企业资产的灵活性；同时，IWG集团提供的清晰账单和中心使用详情，还能够帮助企业更好地分配人力，减轻财务工作的负担；而通过减少员工通勤，不仅能助员工更好地达成工作与生活平衡，还能在无形中减少企业碳足迹，产生不可忽视的社会益处。
涌动的企业需求浪潮，带来了巨大潜力的市场。对于希望投资办公布局新潮流，从而获取商业成功的地产业主和投资者来说，这无疑是入局的黄金时期，而通过成为行业领先的IWG集团的特许经营伙伴，将能轻松而平稳地抓住行业上升期的投资机遇，把握国内二三线城市和大城市郊区的长远增长引擎。
雷格斯办公空间实景
成立于1989年的IWG集团，历经30余年风雨打拼，积累了庞大的全球企业用户群——
旗下各具特色的多样化灵活办公空间品牌能满足各类企业的个性化需求；
遍布全球各国中心城市、二三线城市、郊区的办公网络是实现中枢辐射式布局的底盘基础；
丰富的灵活办公空间运营经验，成熟的客户系统和世界级的营销支持模式是投资成功的有效保障。
在未来，如何为员工提供既能满足远程办公与集中办公间的无缝切换，又能保证办公质量与效率的办公空间，同时还要兼顾企业成本支出与抗风险能力，将成为企业战略转型的重点。而由此引发的对于灵活办公空间需求的激增，将为商业地产主们带来难得一遇的蓝海市场与机会。成为拥有30余年行业开拓经验的行业领袖IWG集团的特许经营伙伴，将让您率先抢占市场先机，轻松乘市场东风，获得稳定可期的市场回报！
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