昨日，ATLAS 寰图正式宣布推出《ATLAS 寰图集团商办资产全生命周期管理手册》及《ATLAS 寰图集团商办资产标准化产品手册》，通过融合 ATLAS 寰图多年深耕商办资产运营的实践经验，规范化、标准化、实操化制定输出商办资产运营管理的全套标准，这在行业内尚属首次。
随着两大手册的推出，ATLAS 寰图也成为商办资产运营管理标准体系的重要建设者、贡献者、引领者，将引领商办资产管理行业进入专业、规范“新时期”，助力提升商办产品运营管理水平，切实释放资产价值。
在“房住不炒”新时代，市场投资回归理性，从“增量时代”向“存量时代”转变，商业地产的投资属性日益突显，成为了优质不动产长线持有与增值的炙热之选。纵览市场，存量资产运营参与者多深耕区域市场，还未形成全国性市场龙头；运营商、物管商、中介服务商能力各有侧重，尚未出现覆盖资产全生命周期的优质运营商，供需错配，去化能力有待加强，商办资产管理亟需创新升级。破圈时代，探寻专注商办资产领域并能整合全链条资产管理的“终极代码”，打造精细化、智能化、品牌化的运营能力，成为了实现商办资产增值和抵御风险能力的关键。
一直以来，ATLAS 寰图以服务为核心，以资管为目的，打造全链条、全客户、全品类的服务生态，为商办资产提供全方位服务。通过打造办公生态，创造有效交互，ATLAS 寰图精准重塑服务链条，串联商办物业各方，解决痛点并挖掘潜在需求，围绕资产提供前期勾地、融资服务、建设开发、中期运营、后期退出的一站式服务，树立商办资管行业新标杆。
此次发布的《ATLAS 寰图集团商办资产全生命周期管理手册》，正是 ATLAS 寰图以上业务迭代发展与转变在现实业务场景中的应用。
该手册涵盖九大章节，从工程设计阶段、预租筹备阶段到科技构建、招商运营、物业管理以及项目投资拓展等，囊括项目投前、投中、投后三大项目管理阶段，全流程覆盖所有业务部门及职能线，是在浓缩了 ATLAS 寰图近年来快速扩张发展、管理模式变革及产品迭代的精华基础上，锚定时间及空间维度而进行专属定制商办项目全生命周期管理的说明书。同时，它还是围绕资产投、融、建、管、退的全流程操盘指引。
此前，虽然商办资产管理行业不乏工程规划设计方案、物业管理指南、投融资要点等局部环节的参考性资料，但长久以来仍缺乏一本立足商办资产管理全周期，系统梳理并整理成册的发挥标准引导作用的手册。
因此，《ATLAS 寰图集团商办资产全生命周期管理手册》不仅是 ATLAS寰图踏入第一个五年的发展里程碑，是 ATLAS寰图立足商办资产管理的基石，更是开创行业先河，面向行业首次系统构建与输出标准化体系，标准引领作用得到有效发挥，推动商办资产管理行业高质量发展。
据了解，在《ATLAS 寰图集团商办资产全生命周期管理手册》编制过程中，为确保手册的严谨性、客观性、科学性，ATLAS 寰图团队组织 3 次核心问题研讨会、专项讨论 25 次，经历了 6 大阶段 12 个核心节点由梳理需求至编制定稿，历时 147 天打造完成。此外，该手册还极其重视实操性，不断根据业务反馈与一线需求，迭代版本 1.0 至 4.0，高效赋能一线业务团队。
《ATLAS 寰图集团商办资产全生命周期管理手册》的推出，ATLAS 寰图高管团队对其寄予了极高厚望。寰图（中国）有限公司联席董事长兼集团总裁陈思乐表示，他希望接下来 ATLAS 寰图将该手册作为枢纽，链接所有中心、部门各个角色和定位，并在现有版本基础上进一步优化，使之更加清晰、简单、易懂，赋能行业共同发展。
同日发布的《ATLAS 寰图商办资产标准化产品手册》也标志着 ATLAS 寰图实现了从联合办公标准化产品到商办资产全链条标准化产品的高速转变，全方位迈入商办资产管理的高速成长赛道。
图 / 《ATLAS 寰图商办资产标准化产品手册》
《ATLAS 寰图商办资产标准化产品手册》是 ATLAS 寰图这些年商办资产管理尤其在写字楼领域运营的最佳实践成果，融合了项目投拓、投资测算、设计工程、运营管理等多个场景，涉及商办资产标准化产品全流程。
比如不同区位、不同城市与写字楼的匹配建议组合，不同的产品组合的项目总成本造价、全周期利润回报测算，如何适配运营过程中的二次改造及大客户定制空间，如何结合公装定制系统提高预售效率，减少设计压力，快速出具平面图、效果图及报价等，并对不同的产品模组因相应场景搭配的不同评定投资等级，一看就懂、拿来即用，实操性极强。
通过赋能前线部门进行项目推广及落地实施，提高写字楼产品开发效率，降低开发建造成本，该手册对于有效推动 ATLAS 寰图写字楼产品质量提升有着重大意义，也必将成为国内商办资产标准化产品管理迈向专业的重要标志。
未来，商办资产领域还具有巨大的待挖掘应用场景和价值空间，这为中国商业地产市场发展提供了难得的机遇。而 ATLAS 寰图也会一如既往聚焦商业地产的发展和变革，推动数字化经营管理，为用户创造超越期待的空间体验，助力商办物业实现资产价值的最大化，终将实现成为中国领先的商办资产管理服务商。
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