受上半年内外各种因素影响，企业在运营成本和办公策略的把控上愈加严谨。
近年来，企业对办公灵活性需求持续增加，选择共享办公成为了企业的策略之一。
企业青睐共享办公，为共享办公市场注入强劲动力。譬如，寰图在上海城市的办公项目平均入驻率超过八成，在逆市中交出了高入驻率的成绩单。
成绩背后，到底是哪些因素产生了影响？这些影响又能带给我们怎样的思考？
以西安为例，近年来西安一直大力发展科创产业，当地相关行业的企业对共享办公的需求持续旺盛。
据寰图西安城市总经理介绍，寰图位于西安的两个共享办公项目中，就有大量来自科技类、互联网、地产、线上教育、金融类、广告新媒体及消费者服务类的客户。
其中，科技类和金融类企业占比高达 45%。另外，一些世界 500 强、国内头部名企、科企亦选择进驻寰图办公空间。
图 / 寰图办公空间 · 西安华侨城 · 长安国际中心
相关行业对共享办公空间存在使用需求，一定程度上促成共享办公租赁上升的情况。
仲量联行发布《2020 年第一季度西安商业地产市场报告》中提及，西安作为建设国家新一代人工智能创新发展试验区，科技互联网、数字金融领域备受关注，办公需求流向头部产业与战略新兴产业。
另外一份报告《大中华区 2020 年第一季度物业摘要》也指出，行业的需求成为共享办公走势见好的推动者之一。
报告表明，中长期来看，金融服务、科技新媒体以及医疗健康等韧性较强的行业仍将在一、二线城市办公楼市场需求中占据重要地位。
“在格子间之外，寻找更加自由、舒适的工作方式。”是外界对共享办公的普遍认知。
寰图以“星级标准”进行写字楼运营，无论是场景还是功能，都通过服务赋能做到进阶。
譬如，当客户来到西安迈科中心的寰图办公项目中，一进门即可享受能与五星级酒店媲美的鸡尾酒点单服务。
而在深圳的鼎和大厦，会员可以在寰图的露天花园区域的篮球场和迷你唱吧休闲娱乐。
另外，寰图还为办公空间融入多种功能性场景，将健身房、Magic Hub（配备了 OSIM 按摩椅、电影播放、PS4、兼哺乳室的功能）、储物柜、隔音电话间等空间植入到同一个环境之中，全方位地为会员创造从工作、生活到社交的优质办公体验。
从“服务”到“星级服务”，寰图在共享办公的服务运营上注重使用者从体验到认同的转变，助推寰图在服务上持续升级优化，最终良好的服务线循环。
国家信息中心发布的《中国共享经济发展年度报告（2019）》显示，2018 年中国共享办公营业额同比增长 87.3%，明显高于整体共享经济营业额 41.6% 的同比增幅。
增长之下，共享办公品牌如何延展生命力？
寰图在共享办公业务板块中服务赋能之余，更全力打造写字楼全链条运营模式，为品牌生命力链条拓宽拓远。
除共享办公业务板块外，寰图还拥有商业管理、物业管理及建设管理三大板块，通过结合包括项目开发管理、招商运营、金融顾问服务在内的八大服务链，助力写字楼实现资产价值最大化。
高标准的优质服务满足行业需求，多板块、生态互联的强劲生命链为企业升级赋能......未来，以寰图为例的共享办公是否还有更多破局新思路？
这个答案，值得期待。
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