继上周四的“春风十里，开单有你”2020北京热点写字楼春节展示交流月第一期为渠道朋友们带来中海广场、金隅高新产业园之后，很多经纪朋友反馈想多看些北部新兴区域的商办项目，于是在今天第二期的直播内容中，我们就邀请到了海淀智能制造产业中枢“金隅智造工场”，并由高力国际董事、办公楼服务租户代表 江宗山先生 为我们带来海淀区写字楼市场特点与走势分析。以下是内容总结：
受疫情影响，北京写字楼租赁市场整体处于暂缓状态，吸纳量和空置率都在提升。然而从市场整体表现中可以看到，中关村区域在过往历史进程中的租金走势上下波动浮动较小，涨幅较为平稳。
第一季度的中关村，空置率只有6.1%，这样低的空置率，一是近年来新增供应较少，二是很多扎根于海淀的大型企业由于办公需求快速扩张，开始向上地、北清路沿线区域外溢，甚至自建办公总部，陆续的外溢动作，带动了中关村北部区域的产业环境提升。
金隅智造工场
金隅智造工场恰好就位于北部的前沿技术企业聚集区。项目是与海淀区政府联合打造的存量工业厂房改造升级标杆项目，以智能制造产业为核心，新能源、智能汽车、新材料、机器人等行业均为园区吸纳客群。
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