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金茂资本首个城市更新类“互联网共享新办公”项目正式落地北京中关村

2020-04-07

出生即自带光环的金茂资本,出手次数不多,但每次出手必是值得期待的精品。此番金茂资本联手猪八戒网打造的城市更新项目,采取基金模式操盘,真正实现产融结合。此外,中化系的其他投资平台也有介入。


近日,金茂资本首个城市更新类“互联网共享新办公”项目正式落地。该项目是互联网产业与城市更新基金跨界融合的结晶,代表着新资管时代对写字楼运营模式的前沿探索。


本项目在设计风格方面,主打“科幻与生态”两大主题,将“智慧科技和绿色健康”设计理念融入办公空间,为入驻企业客户呈现前所未有的办公体验,使每天的工作都成为一次“奇妙旅行”。


▲ 设计理念图

无限反射隧道

穿越时空隧道,探访未来之境


由金茂资本联合猪八戒网共同打造的“互联网共享新办公”项目,位于北京市中关村科技园上地信息产业基地,毗邻腾讯、百度、华为等科技企业,距离西二旗地铁站仅400米。


该项目以互联网思维为先导,以智慧办公空间为载体,有效整合中国金茂城市运营资源和猪八戒网的线上服务资源,一举突破传统空间布局和传统租赁模式的双重束缚,为入驻企业客户提供“互联网+行业”的全方位资源赋能服务,将其打造升级为复合型的产业孵化器,重新诠释了写字楼商业生态的定义。


▲ 设计理念图

闯入跨越千年的平行宇宙

科幻匠心巨献,未来已在眼前


在打造该项目的过程中,金茂资本充分发挥“城市运营金融服务专家”的专业优势,运用在城市更新领域的金融产品创新能力,有效整合商业资源,精准把握中国金茂、中化资本、八戒宏霖三方投资人的真实需求,利用并购基金模式,将三者资源禀赋融汇于该项目中,从而实现了在联合办公领域的城市更新路径创新,打造了融合地产、金融、科创产业多元属性的联合办公新物种


金茂资本过硬的资产管理能力为该项目的打造奠定了坚实基础。


在本次更新项目中,金茂资本资管团队基于对科技创新产业发展模式的透彻理解,在项目可研、设计、改造过程中,对潜在客户画像进行了精准定位,在设计风格方面,主打“科幻与生态”两大主题,将“智慧科技和绿色健康”的建筑理念贯穿于该产品打造的全过程,并提供从“硬件”办公设施到“软件”配套服务的一整套智慧办公解决方案,全方位满足入驻企业的办公需要。


▲ 设计理念图

浮岩景观设计

反重力悬浮石,重塑空间认知


当下,城市更新已经成为中国金茂城市运营模式不可或缺的组成部分,是城市运营资源获取和高效利用的有力抓手。


通过本次业务模式的创新,金茂资本为盘活中国金茂持有物业提出了全新的解决方案,为中国金茂“城-人-产”运营逻辑探索了全新的实战路径,打通了从优质资源获取、运营模式创新、高端人才集聚、高新产业落位到持续利润贡献的完整闭环。


该联合办公模式的示范效应,未来有望在更多中国金茂城市运营项目中实现落地,为中国金茂在北京、上海、广州、深圳等一线城市展开多业态布局铺平道路。


与此同时,金茂资本在资产证券化领域有着丰富的项目经验,这也使得该联合办公产品在未来商业ABS方面有着广阔的想象空间。

朝阳区-大望路
410元/㎡·月起
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西城区-金融街
1575元/人·月起
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西城区
2560元/人·月起
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海淀区-中关村
266元/㎡·月起
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朝阳区-慈云寺/四惠
1200元/人·月起
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海淀区-万寿路/公主坟
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