快办公
17090001343
北京快办公 首页 > 资讯中心 > 疫情影响下多个企业业务量改变,成企业换租、续租的主要原因

疫情影响下多个企业业务量改变,成企业换租、续租的主要原因

2020-04-02

如今已经有很多企业逐渐复工,但线上办公、灵活办公依然是当下主流办公方式,在线下实体业务开展受阻时,不少人认为这对互联网企业又是一次发展契机,相应的办公需求也会增加,从而适当填补不断攀升的写字楼空置率,然而事实会和市场预测的结果一样吗? 为此,商办互联也在近期对部分互联网企业进行了线上了解。


PART01互联网企业也在遭受疫情影响

通过对不同互联网企业的沟通了解,我们发现疫情的到来,确实让很多互联网企业得以更好的发展,例如主营手游、短视频、线上医疗、在线教育的企业,业务数据十分抢眼。然而,有些互联网企业就未能有这样好的发展势头。


先看一组数据,近期知行晓政对众多互联网企业做的办公需求变化调查结果显示,疫情来临后,扩租、续租需求都在下降,很多企业对于办公调整计划持观望态度,而引发这一变化的原因多是公司业务量的改变。




很多互联网企业虽然依托线上平台发展业务,然而平台内容的产生却是要依靠线下提供。


“我这块是做体育赛事剪辑的,原本这块业务发展的挺好,今年又是东京奥运会,部门在去年年底招了好几个人。可现在,全世界的体育赛事都停摆了,平时只能做些过往精彩花絮集锦。新来的都被裁掉了,老员工能坚持呆多久还得看疫情发展。”


对于很多互联网企业而言,自身业务系统已经发展的非常成熟,然而上下游产业链的供应缺失,导致企业运转受阻。在市场探访中,除了与体育赛事相关的,很多与新房二手房业务相关的新媒体,由于新盘延期入市,二手房交易量骤减,在这次疫情中也受到了冲击,随之而来的是租期到期之后的换租。访问的几家互联网企业都表示,如果员工减幅大,会有重新选址的考虑。


PART02为了争取减租楼内客户正“团结”起来


在疫情爆发后,各大实体商业纷纷采取相关租金减免政策,和商户共渡难关,而写字楼这边基本保持观望势态,对于写字楼大业主的反应,很多企业也有着自己的想法。

“看着楼下商业的都减免租金,而楼上写字楼这边没动作,感觉我们租户完全被无视了。”在受访的企业中,很多人认为写字楼业主没有体量企业租户的发展困境,而对此,企业也有自己的对策——“财务经理是湖北的,现在还在隔离中,没回来。”
据部分受访企业反映,为了争取租金减免,楼内的企业开始联合起来,以不同理由缓缴租金。“虽然租金迟早会缴的,但是我们就是想给大厦施加点压力,至少来年不要再提涨租金的事。”可以看出,很多企业在租金事宜上的态度还是很认真的,希望有更实质的举措。


PART03在办公租赁方面大型企业显现出较强的稳定性


疫情当下,对于很多小型互联网企业带来的影响是致命的,由于资金储备有限,业务量减少,很多小微企业开始在人员、办公等方面进行节流,一些企业人员表示,公司领导层面有考虑提前退租的事宜,甚至有企业表示会将居家办公方式延续下去,“反正业务量也在下降,工作节奏不如以前那样快,不如把办公成本节省下来,实在有事需要当面开会商讨,可以选个咖啡厅就行。”


相比小微企业,一些大型互联网企业就更突显出在办公租赁方面的稳定性,很多企业表示虽然业务量在疫情期间遭受了影响,但由于业务线路比较多元,受影响的只是个别部门,整体业务量还是与往年持平的,对于办公面积的变动,更多的大型企业选择是续租。“小微企业灵活,说走就走,大型企业不管是迁址还是缩减办公面积,会涉及到员工通勤、工作效能等问题,不是件易事,要考虑周全,而且最重要的是,不管是大型互联网公司还是科技公司,都非常看重企业文化与企业形象,所以办公室是一定要有的。”

朝阳区-呼家楼/团结湖
3500元/人·月起
查看详情
顺义区
60元/㎡·月起
查看详情
朝阳区-国贸
1800元/人·月起
查看详情
东城区-王府井
2000元/人·月起
查看详情
丰台区-丽泽商务区
209元/㎡·月起
查看详情
朝阳区-呼家楼/团结湖
1300元/人·月起
查看详情
上一篇:中海OFFICEZIP打造“未来办公实验室”,重新定义联合办公空间
下一篇:新加坡建设局为共享办公运营商O2Work办公空间颁发绿色建筑认证
相关新闻
2018-01-08
2018-12-28
2020-02-10
2020-02-13
2020-02-17
2020-02-26
2020-03-23
2020-04-13
2020-04-17
2020-05-09
热点新闻
2020-03-05
2019-11-12
2020-04-01
2020-03-31
2020-05-06
2019-12-02
2020-01-29
2020-04-17
2020-01-20
2020-01-15
最新资讯
2020-06-03
2020-06-03
2020-06-03
2020-06-03
2020-06-03
2020-06-03
2020-06-03
2020-06-03
2020-06-03
2020-06-03