如今已经有很多企业逐渐复工，但线上办公、灵活办公依然是当下主流办公方式，在线下实体业务开展受阻时，不少人认为这对互联网企业又是一次发展契机，相应的办公需求也会增加，从而适当填补不断攀升的写字楼空置率，然而事实会和市场预测的结果一样吗？ 为此，商办互联也在近期对部分互联网企业进行了线上了解。
通过对不同互联网企业的沟通了解，我们发现疫情的到来，确实让很多互联网企业得以更好的发展，例如主营手游、短视频、线上医疗、在线教育的企业，业务数据十分抢眼。然而，有些互联网企业就未能有这样好的发展势头。
先看一组数据，近期知行晓政对众多互联网企业做的办公需求变化调查结果显示，疫情来临后，扩租、续租需求都在下降，很多企业对于办公调整计划持观望态度，而引发这一变化的原因多是公司业务量的改变。
很多互联网企业虽然依托线上平台发展业务，然而平台内容的产生却是要依靠线下提供。
“我这块是做体育赛事剪辑的，原本这块业务发展的挺好，今年又是东京奥运会，部门在去年年底招了好几个人。可现在，全世界的体育赛事都停摆了，平时只能做些过往精彩花絮集锦。新来的都被裁掉了，老员工能坚持呆多久还得看疫情发展。”
对于很多互联网企业而言，自身业务系统已经发展的非常成熟，然而上下游产业链的供应缺失，导致企业运转受阻。在市场探访中，除了与体育赛事相关的，很多与新房二手房业务相关的新媒体，由于新盘延期入市，二手房交易量骤减，在这次疫情中也受到了冲击，随之而来的是租期到期之后的换租。访问的几家互联网企业都表示，如果员工减幅大，会有重新选址的考虑。
在疫情爆发后，各大实体商业纷纷采取相关租金减免政策，和商户共渡难关，而写字楼这边基本保持观望势态，对于写字楼大业主的反应，很多企业也有着自己的想法。
“看着楼下商业的都减免租金，而楼上写字楼这边没动作，感觉我们租户完全被无视了。”在受访的企业中，很多人认为写字楼业主没有体量企业租户的发展困境，而对此，企业也有自己的对策——“财务经理是湖北的，现在还在隔离中，没回来。”
疫情当下，对于很多小型互联网企业带来的影响是致命的，由于资金储备有限，业务量减少，很多小微企业开始在人员、办公等方面进行节流，一些企业人员表示，公司领导层面有考虑提前退租的事宜，甚至有企业表示会将居家办公方式延续下去，“反正业务量也在下降，工作节奏不如以前那样快，不如把办公成本节省下来，实在有事需要当面开会商讨，可以选个咖啡厅就行。”
相比小微企业，一些大型互联网企业就更突显出在办公租赁方面的稳定性，很多企业表示虽然业务量在疫情期间遭受了影响，但由于业务线路比较多元，受影响的只是个别部门，整体业务量还是与往年持平的，对于办公面积的变动，更多的大型企业选择是续租。“小微企业灵活，说走就走，大型企业不管是迁址还是缩减办公面积，会涉及到员工通勤、工作效能等问题，不是件易事，要考虑周全，而且最重要的是，不管是大型互联网公司还是科技公司，都非常看重企业文化与企业形象，所以办公室是一定要有的。”
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