区位优势：三圈交汇的黄金坐标
坐落于北京东三环中路与农展馆南路交汇处，嘉铭中心占据城市核心区位，形成以CBD中央商务区为南翼（直线距离1.2公里）、燕莎使馆区为北翼（步行8分钟可达）、三里屯潮流商圈为西翼（车程10分钟）的黄金三角。项目500米范围内分布有地铁10号线农业展览馆站（D2出口）及14号线枣营站（A出口），15条公交线路在此设站，形成立体交通网络。
建筑设计：德系精工典范
由德国GMP建筑事务所担纲设计，双塔式建筑群以"城市之窗"为设计理念，呈现经典德式简约风格。东塔（A座）地上28层，西塔（B座）地上24层，通过83米挑空玻璃连廊构成视觉通廊，幕墙采用单元式双层Low-E中空玻璃，实现56%的透光率与38%的节能率。建筑群外立面以银灰色铝板与玻璃幕墙构成几何切割面，荣获LEED金级认证及中国绿色建筑三星标识。
办公空间：智能生态办公系统
标准层面积1800-2400㎡，提供可分拆的200-2000㎡弹性空间。核心筒偏置设计实现75%以上实用率，3.6米净高配合三面采光布局，形成270°景观视野。项目配备VAV变风量空调系统、PM2.5实时监测系统及二氧化碳浓度调控装置，空气净化效率达98%。智慧楼宇系统集成人脸识别闸机、智能会议室预约系统及手机APP控梯功能，实现全程无接触办公体验。
商业配套：多元业态复合空间
B1-3层商业裙楼打造"城市会客厅"概念：
首层：星巴克臻选店、%Arabica咖啡实验室、中信书店商务阅读空间
二层：羲和雅苑商务宴请餐厅、隐逸SPA养生会馆、蔚来汽车NIO House体验中心
三层：嘉德艺术中心分馆（定期举办当代艺术展）、德国博兰斯勒钢琴定制中心
B1层：711便利店、轻食简餐区、商务文印服务中心
企业生态：跨国总部聚集地
目前入驻率达92%，汇集多家世界500强企业：
金融板块：法国兴业银行中国总部、瑞银集团财富管理中心
科技板块：西门子工业4.0创新中心、SAP中国北方区总部
专业服务：德勤华永会计师事务所、金杜律师事务所
文化传媒：华纳兄弟中国办事处、康泰纳仕时尚集团
技术参数与租赁信息
▶ 基础参数
总建筑面积：16.8万㎡
标准层高：4.2米（净高3.6米）
荷载：3.5kN/㎡（局部区域可达5kN/㎡）
电梯配置：日立高速电梯26部（含4部VIP专属梯）
停车位：地下三层1200个（含200个新能源充电桩）
▶ 租赁政策
租金区间：12-16元/㎡/天（含物业费）
免租期：签约2年享1.5个月装修期
交付标准：两种选择（1）精装交付：配备网络地板、吊顶系统、基础照明（2）毛坯交付：赠送1个月装修管理费减免
空置房源：目前A座21层整层（2350㎡）、B座15层东南区（860㎡）可即时入驻
运营服务：全周期商务解决方案
物业管理方仲量联行提供特色服务：
企业注册绿色通道：工商、税务、银行开户一站式办理
跨境会议服务：配备8种语言同传系统的国际会议中心
健康管理：楼内医疗站提供三甲医院远程问诊服务
共享空间：23层设置共享董事会议室、路演厅及临时办公舱
作为北京三环内稀缺的甲级写字楼，嘉铭中心凭借其卓越的区位优势、德系建筑品质及智能化办公系统，已成为跨国企业设立北方总部的首选之地。项目通过空间功能复合化、服务系统智慧化、商务生态国际化三大核心优势，持续引领商务办公新标准，为入驻企业创造超预期的价值增长空间。
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