继陌陌宣布将迁入酒仙桥后，这一区域再次成为焦点。近日，东易日盛发布公告，其子公司位于酒仙桥的房产由朝阳区人民法院司法拍卖完成，最终成交价1.61亿元。这处房产不仅是东易日盛的总部所在地，也是酒仙桥地区的重要地标之一。
根据京东拍卖网的信息，拍卖标的位于酒仙桥北路甲10号院303号楼，地处电子城·IT产业园内。该办公楼为工业房产，包含1至7层，总建筑面积达1.3万平方米。评估价为2.87亿元，首次起拍价为2.01亿元，但因无人报价而流拍。二次起拍时，价格大幅下调4000余万元，最终由北京十纪海纳科技有限公司以1.61亿元竞得。
从2.87亿到1.61亿，这处房产以5.6折的价格成交。尽管价格大幅缩水，但从区位、产业聚集和交通便利性来看，该资产依然具有极高的价值。酒仙桥电子城·IT产业园位于东北四五环之间，紧邻望京商圈，由北京电子城有限责任公司开发，占地面积38万平方米，建筑面积57万平方米，主要聚焦电子信息及互联网高科技研发产业。
园区内的物业虽被划定为工业厂房，但其建筑风格更趋近于现代化高科技办公楼。目前，园区内已聚集了同程旅行大厦、北京58赶集集团大厦、光环新网大厦、超图大厦等多座知名企业的总部大楼，形成了浓厚的产业氛围。
2024年11月中旬，社交软件巨头陌陌宣布计划从望京迁往酒仙桥，新办公地点正是位于电子城·IT产业园内的朝阳区酒仙桥北路甲10号院203号楼。据悉，陌陌此次并非租赁，而是直接购买了这处建筑面积达2.5万平方米的办公楼，进一步凸显了该区域的吸引力。
东易日盛家居装饰股份有限公司（以下简称“东易日盛”）成立于1997年，从北京朝阳区百子湾的出租房起家，主营业务涵盖整体家装设计、工程施工、主材代理、木作产品配套、软装设计及精装后的家居产品等。2014年2月，东易日盛在深交所中小板A股上市，成为“家装第一股”。
2020年7月，小米科技以1.39亿元的价格收购东易日盛2100万股，持股占比5.01%，成为公司第二大股东。这一合作被视为东易日盛在智能家居领域的重要布局。然而，近年来东易日盛的经营业绩持续承压。财报数据显示，2022年和2023年公司分别亏损7.51亿元和2.08亿元。2024年前三季度，公司营业收入为11.34亿元，同比下降45.96%；归母净利润为-5.81亿元，同比减少195.91%。
连续的亏损导致公司现金流紧张。2024年以来，东易日盛多次发生银行借款逾期，面临诉讼案件增加、部分银行账户被冻结、部分资产被查封等问题。此次被司法拍卖的酒仙桥物业，正是由于其子公司斯林科技未能及时偿还贷款，导致相关资产被查封。
东易日盛在公告中表示，如果本次拍卖成功，公司可能面临经营地址搬迁的风险，这将产生额外的搬迁成本和租赁费用，对公司的日常生产经营及财务状况造成不利影响。
以1.61亿元竞得这处优质物业的买家是北京十纪海纳科技有限公司。根据拍卖平台的信息，该公司成立于2024年12月17日，从成立时间来看，很可能是专门为此次竞拍而设立的公司。天眼查数据显示，北京十纪海纳科技有限公司的背后是北京十纪科技有限公司。
北京十纪科技有限公司成立于2021年，注册资本1.1亿元，注册地址位于平谷区大华山镇大华山大街。官网显示，该公司主营业务包括服务器管理软件、服务器系统、存储服务器系统、服务器主板、服务器机箱及服务器配件等的研发、生产、销售和服务。
尽管表面上看，十纪科技的业务并不起眼，但其99.9%持股的北京拓跃商业管理服务中心（有限合伙）旗下控股着中关村昌平园核心区的一座12层十纪科技大厦。此外，十纪科技的实际控制人李红明还是新三板上市公司亿安天下的实际控制人，显示出其在资本市场的深厚背景。
此次拍卖不仅反映了东易日盛当前的经营困境，也揭示了酒仙桥区域在产业升级中的重要性。随着陌陌等知名企业的入驻，酒仙桥电子城·IT产业园的产业集聚效应将进一步增强，未来或将成为北京东北部重要的科技创新中心。
对于东易日盛而言，如何在资产处置后调整战略、改善经营状况，将是其未来发展的关键。而对于买家十纪科技来说，此次低价购入优质物业，无疑为其未来的业务扩展和资产增值提供了重要支撑。
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